Regulan compras en pozo
Analizan nuevo marco normativo para otorgar máximas garantías a los compradores inmobiliarios.
El Poder Legislativo formalizó el ingreso de un nuevo proyecto de ley destinado a regular de forma estricta las compraventas de inmuebles en proceso de construcción. La propuesta busca subsanar un vacío legal histórico en el mercado local.
La iniciativa parlamentaria surge como respuesta a la necesidad de blindar las inversiones de los ciudadanos que adquieren unidades habitacionales "en pozo", un modelo habitualmente expuesto a riesgos financieros.
El núcleo del documento establece pautas claras para los contratos de promesa de compraventa, obligando a los desarrolladores a transparentar de manera integral los planes de financiamiento y ejecución de obra.
Asimismo, se promueve la exigencia de seguros obligatorios o fondos de garantía específicos que respondan de forma directa ante eventuales quiebras, embargos o paralizaciones imprevistas de los proyectos constructivos.
La normativa busca que los bienes fideicomitidos queden completamente aislados del patrimonio general de las empresas constructoras, asegurando que los aportes de los compradores se destinen exclusivamente a terminar el edificio.
Desde el sector inmobiliario y las cámaras de la construcción ya se comenzaron a estudiar las implicancias técnicas de este marco protector, que promete reconfigurar las reglas de juego del sector.
El texto legislativo continuará su tratamiento en las comisiones correspondientes del Senado, donde se recibirán delegaciones técnicas para ajustar los detalles de una ley considerada clave para la transparencia del mercado.
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