Cipriani posterga inauguración

El Grupo Cipriani confirmó oficialmente que el nuevo Cipriani Ocean Resort & Casino —desarrollado en el predio del histórico Hotel San Rafael, en la Parada 11 de la Brava de Punta del Este— no abrirá sus puertas en la próxima temporada estival. La determinación obedece de manera directa a los desfasajes y demoras acumuladas en el cronograma de ejecución de las obras civiles del megaproyecto.

El descalce en los tiempos constructivos se vio agudizado por tensiones operativas con la empresa constructora Criba, contratista principal a cargo de las obras del complejo. La edificación atravesó en los últimos meses un escenario de conflicto con el Sindicato Único Nacional de la Construcción y Ramas Afines (Sunca), tras producirse ceses de personal bajo el argumento de avance de obra que pusieron de manifiesto las divergencias entre el ritmo planificado y la ejecución efectiva en cancha.

Pese a que en las semanas previas la firma desarrolladora promovió mesas de diálogo con autoridades nacionales, el gobierno departamental de Maldonado, el Sunca y los actores técnicos involucrados para evaluar alternativas de aceleración, las opciones analizadas no resultaron suficientes para recuperar el tiempo perdido. La complejidad técnica de la estructura y las exigencias de calidad impidieron implementar planes de contingencia sin comprometer el estándar final.

La postergación implica un impacto operativo y financiero severo tanto para la empresa como para la cadena de valor del destino. El aplazamiento obliga a la reprogramación de reservas, la cancelación de compromisos artísticos e internacionales y la reestructuración de contratos comerciales, en un proyecto que registra un desembolso ejecutado superior a los US$ 250 millones en la obra principal y cerca de US$ 45 millones en la adquisición del predio y su infraestructura logística complementaria.

El emprendimiento arquitectónico, con una inversión total proyectada en el orden de los US$ 700 millones, abarca la reconstrucción fiel del antiguo edificio del Hotel San Rafael y la edificación adyacente de tres torres en altura. El programa edilicio contempla un hotel de categoría extra lujo, casino, residencias privadas, siete locales gastronómicos, spa y galerías comerciales, representando uno de los desarrollos de mayor envergadura física y financiera del país.

En el plano del capital humano y la gestión de mano de obra, el proyecto mantiene la capacitación activa de más de 300 jóvenes en su academia de hotelería ubicada en la ex infraestructura del Hotel Mantra (Locanda Cipriani). Este personal, instruido por técnicos internacionales, aguarda la finalización de los trabajos civiles para integrarse a una plantilla operativa que demandará más de 1.000 puestos de trabajo directos en sus diversas áreas de servicios.

Ante este nuevo escenario, la firma apunta a reordenar los frentes de trabajo con miras a concretar la apertura hacia la temporada 2027-2028. Desde la desarrolladora calificaron dicha meta como un objetivo impostergable, en el entendido de que el sostén de una estructura en desarrollo sin generación de flujo de caja operativo representa un costo fijo de enorme magnitud.

Para el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario regional, el caso Cipriani reabre el debate sobre la gestión de imponderables en megaobras, la coordinación con contratistas principales y la vulnerabilidad de los plazos de entrega ante contingencias operativas, laborales y de abastecimiento en proyectos de escala icónica.

Fuente: En base a nota publicada por El País.