Atlántico: expansión estratégica

El centro comercial puntaesteño, bajo la gestión de Pablo Suárez, atraviesa una etapa de consolidación marcada por indicadores que superan las expectativas iniciales. Con apenas dos años y medio de operación, el complejo ha registrado un crecimiento en ventas de los locatarios de entre un 8% y un 12% promedio, destacándose sectores como la gastronomía, con un alza del 15%, y el entretenimiento, que muestra un incremento del 30%. Este dinamismo, respaldado por un flujo de más de 1,7 millones de personas solo en los primeros cinco meses de 2026, confirma al shopping como un epicentro comercial clave en Maldonado.

Ante este escenario de ocupación plena, la gerencia ha puesto en marcha un plan de inversión de 20 millones de dólares para los próximos cinco años. La primera etapa, próxima a inaugurarse a finales de noviembre de este año, integra el tercer nivel del shopping con un centro médico de 1.000 m2. Este espacio, administrado por Sky Clinic, contará con cerca de 30 consultorios para diversas especialidades, marcando una tendencia hacia la integración de servicios esenciales en un entorno de retail.

El proyecto de expansión de mayor envergadura, destinado a sumar 6.000 m2 adicionales en dos niveles y un nuevo subsuelo de estacionamiento, ya tiene su hoja de ruta definida. Las obras darán comienzo en el último trimestre de 2026, con una planificación de 18 meses que contempla una logística cuidadosa para no interferir con la afluencia de público en el acceso principal por la avenida Camacho. La meta es culminar esta etapa de construcción entre abril y mayo de 2028, permitiendo la incorporación de una treintena de locales comerciales.

Esta ampliación responde directamente a una estrategia de captación de nuevas marcas, tanto nacionales como internacionales, que ven en Maldonado el punto estratégico de entrada al interior del país. Al no disponer de vacancia actualmente, el crecimiento físico es la única vía para elevar el estándar de la oferta global del shopping, que ya cuenta con 85 propuestas comerciales activas. La dirección enfatiza que, más allá de la construcción, el foco está puesto en la experiencia del visitante y en la consolidación de un modelo de uso mixto que combina lo comercial con lo residencial.

Con este horizonte, Atlántico Shopping se posiciona como un motor de desarrollo urbano que trasciende la estacionalidad característica de la región. La clave del éxito, según Suárez, reside en el uso de tecnología avanzada para el análisis de permanencia y flujo —monitoreado por 32 cámaras inteligentes—, lo que permite una gestión eficiente de la oferta. Así, el centro comercial no solo asegura su liderazgo en el departamento, sino que garantiza una infraestructura de vanguardia diseñada para responder a la creciente demanda de los próximos años.